Amenajarea unei case la rosu
Amenajarea unui imobil achizitionat la rosu este convenabila deoarece suprafata utila mare ofera oportunitati majore in planul amenajarii, in comparatie cu spatiul mult mai limitat al unui apartament de bloc.
Imobilul are un regim de inaltime dispus pe doua niveluri, parter si etaj. In momentul achizitionarii erau efectuate lucrarile primare de finisaj. Toate suprafetele exterioare ale cladirii erau placate cu placi din polistiren expandat care asigura o buna izolatie termica; acestea erau zugravite. Interioarele erau tencuite, iar pe toate pardoselile era turnata sapa. Tavanele de la etaj (realizate din gips-carton) erau nefinisate. In schimb, erau montate ferestre termoizolante cu rame din PVC.
De la acest nivel, au inceput lucrarile de renovare initiate de noii proprietari. Cheltuielile de achizitionare a casei impreuna cu terenul aferent au diminuat substantial bugetul noilor proprietari. Prin urmare, proiectul amenajarii a trebuit sa tina seama de sumele oarecum limitate de care se putea dispune. Sumele respective au necesitat a fi indreptate spre lucrari care nu existau initial in proiectul de amenajare. Este vorba de refacerea stratului de baza al finisajelor. Atat peretii, cat si pardoseala sufereau din cauza consistentei si a planeitatii acestor straturi. Daca ar fi fost pastrate in aceasta stare, tencuielile si sapele ar fi afectat in viitor straturile exterioare de finisaj, ceea ce ar fi angrenat cheltuieli si disconfort mult mai mari. Asa ca, s-a decis rezolvarea acestei probleme in acest stadiu. In consecinta, peretii au fost retencuiti, iar pe pardoseli a fost turnata o noua sapa, evident, dupa ce a fost indepartata cea veche.
Dupa executarea acestor prime lucrari neprevazute, s-a putut trece si la cele planificate initial. Primele dintre acestea au constat in realizarea instalatiilor. Practic, instalatia de incalzire a fost montata inainte de turnarea sapelor, deoarece, tevile au fost directionate pe pardoseli catre locurile de montaj ale caloriferelor, ele urmand sa fie acoperite de sapa. Centrala termica a fost montata in bucatarie, iar de aici,
conductele din polipropilena au fost orientate in tot imobilul.
In zona baii de la etaj, conductele de tur si retur au fost directionte prin tavanul fals spre pod, unde au fost inchise cu dopuri. Masura a fost pusa in aplicare, pentru ca in eventualitatea mansardarii, sursa de incalzire sa fie la indemana, fara a mai fie nevoie de deranjul provocat de realizarea acestei operatii. Mai mult decat atat, la nivelul podului, acestor conducte li s-a facut o ramificatie, care va servi drept conexiune in cazul in care se vor monta panouri solare care sa alimenteze instalatia de incalzire.
O data cu instalatia de incalzire, au fost realizate si instalatiile de alimentare cu apa calda si apa rece, si cele de scurgere care vor deservi cele doua bai si bucataria.
Parterul, cu o suprafata totala utila de 71 mp, a ramas in mare parte deschis, in ansamblul lui singura incapere izolata fiind baia cu o suprafata de 7 mp. In tot spatiul ramas, au fost amenajate trei zone cu functiuni diferite. Cea mai importanta dintre ele este zona de zi, cu o suprafata de aproximativ 40 mp. Aici a fost construit un postament din caramizi pentru a sustine o soba din fonta de secolul al XIX-lea. In acest scop, peretele din apropiere a fost perforat pentru a fi scos cosul de fum, deoarece soba este functionala.
A doua zona are cea mai mica suprafata, aproximativ 4 mp si se gaseste la accesul in locuinta. Aici a fost amplasat un dulap pentru pantofi si unul pentru haine, in nisa special creata in acest sens.
In fine, in a treia zona a fost amenajata bucataria. Aceasta ocupa o suprafata de 13 mp si pentru a fi delimitata vizual de zona livingului, a fost construit un bar din caramizi rosii, care, mai apoi au fost lacuite.
Deoarece pe peretele posterior al zonei de zi se gasea o usa de acces spre micuta curte din spatele cladirii, proprietarii s-au gandit sa construiasca aici un foisor din lemn, trecerea din casa in acesta facandu-se direct.
Etajul a fost rezervat in totalitate zonei de noapte. Aici a fost pastrata compartimentarea existenta in stadiul achizitionarii, singurele lucrari efectuate fiind cele de finisaj. Cele trei dormitoare au suprafete de 12,8 mp, 15 mp si 18,5 mp. Baia de la acest nivel are o suprafata de 7 mp, in timp ce terasa are 8 mp. Accesul in aceasta din urma se poate face numai prin unul din dormitoare, si anume, prin cel care masoara 15 mp. Toate dormitoarele au fost zugravite in culori vii, pastelate, operatie care a fost aplicata si unei suprafete insemnate a peretilor baii.
Pentru a se asigura accesul in pod, a fost construita o scara din lemn care a fost montata la acest nivel.
Pardoselile bailor si cea a bucatariei au fost finisate cu placi ceramice, in timp ce pentru toate celelalte astfel de suprafete a fost folosit parchetul laminat. Zonele de intalnire cu peretii au fost mascate cu plinte din material plastic.
Sursa: casa mea
Casa